买了房子之后，还得
办理房产证。根据现有政策依法改变
土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致
土地使用权转移的，并且必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”之规定，还需要办理过户土地证。那么父亲的土地证怎样过户到几个儿子就让我来为您解答 1、签订土地合同 买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带
身份证、
房产证(复印件)、原土地证、合同、
房屋过户的
契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、测绘公司测绘 测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费; 3、评估公司评估 带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费; 4、土管部门受理 带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户; 5、缴纳税费后领取土地证 土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证; 因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。 但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，
购房者在
买房时也要多加详勘。 一、开发商以出让方式取得土地使用权的，但其
土地出让金尚未交纳完毕; 二、开发商以划拨方式取得
土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的; 三、在集体所有的土地上建房的; 四、开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如
抵押、被司法机关查封等情况。
