房产过户满五年

你好，建议直接到法院提起民事诉讼，如果需要律师代理或者书写起诉状可以联系我

你好！未成年人的法律行为视情况而定。

你好可以电话聊下具体情况

您好，工厂不给缴纳的话，可以申请劳动仲裁。

你好可以电话联系沟通了解

你好，请问遇到什么问题了？

您好私了是自愿才能达成和解，一般来说肯定不合理

解析：在二手房交易环节中，倘若房屋的产权年限尚未达到两年的要求，便需要依照既定法规缴纳税务中的营业税项目，这是无法规避的税务负担。然而，为了尽可能降低因税务引发的高昂支出，我们可以借鉴下列几种有效途径和策略：首先，降低房屋的转让售价水平，由此削减应缴纳的繁冗税费，然而在降价过程中务必审慎考虑其是否符合市场客观实际状况，以免产生潜在的纠葛与纷争。其次，灵活运用各类付款手段：购房期间，精心选择适当的支付方式无疑能对应缴税费起到有效的消减作用。举例来说，采用抵押贷款购置房产的方式便是一种可行的选择，此类做法能够享受到特定的税收优惠政策之利好。再者，充分利用各项税收优惠福利：有时候，政府或地方性机构会颁布实施一些相应的税收优惠政策，卖方也可以借助这类政策来减轻自身应付的税费压力。此外，深入理解二手房交易流程中所涉及到的各项税费以及手续费用，以期在避税方面有所作为。具体的费用项目及相关现行法律政策内容如下：1.营业税：其税率为5.55%，由卖方承担。在转让出售购买时间未满2年的非普通住宅时，需按照全额征收；而当转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或是购买时间不满2年的普通住宅时，则应按照两次交易之间的差价征收营业税；若转让出售购买时间已超过两年的普通住宅，那么将得到免收营业税的优待。2.个人所得税：税务部门对于个税的征收通常设定了两种法定税率，在不同的地区可能存在差异。若是当事人名下唯一的居住用房且购买时间达到了5年以上，可享有免交个人所得税的优惠待遇。但是，若待售房产属于商铺、写字楼或工厂等非住宅性质，无论证书是否已经持有超过2年，均需全额征收营业税。3.印花税：税率为1%，买卖双方各自负担一半，尽管目前国家已经决定暂缓征收这项费用。4.契税：我国现行针对契税的基本税率设定在3%-5%之间，各地区可依据当地实际情况在该区间内定制具体标准。对于首次购房的人而言，契税可依照优惠税率仅需缴纳1.5%或者1%；而对于没有住房公积金待遇的购房者，则需缴纳交易总额较少部分的1%;如果购买的房地产类型并非普通居民住宅，那么各部分费用对应收取的比例为3%。另外，测绘费用为每平方米1.36元，总额等于1.36元/平方米×实际测量出的总面积。一般的房改房都必须进行此项测绘工作，而对于没有房管局测绘章的商品房，也是需要进行测绘工作的。最后，登记费实际为工本费80元，共有权证额外再加收20元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

如果他家人愿意退还好，如果不愿意退，就没好办法了

您好，企业是必须要给员工缴纳社保的，主动放弃是无效的，但是劳动合同或劳务合同的其他合法条款是有效的。

解析：在此，我们特别需要强调，“五险”中包含的养老及医疗保险权责是不允许出现中断现象的。就养老保险来说，在理论层面上，其因连续缴费而取得的效益是不容忽视的，如果由于某些原因导致的断缴现象，那么在其后再进行补充缴纳时，将会产生相应的滞纳金，最终此部分金额将整合成累计年限。然而，若您在达到法定退休年龄之时，所累积的缴纳年限尚不足足额的15年，那么按照规定，您理论上可能无法正常地领取养老金。尽管如此，缴纳费用的多少直接关系到您未来所能获得的养老基金数额。另外，对于失业保险而言，个人是无法单独承担该项义务的，因为它必须在就业单位的账户中进行操作。法律依据：《社会保险法》第六十三条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。

给法官联系，法官开单子缴纳