目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。
按照相关规定，只要是有独立产权的车位，如果是一手的，可以通过按揭贷款的方式从开发商手中购买，只不过，和普通房贷相比，其按揭门槛要高一些罢了。目前，二手车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房子一样，一手车位可以按揭购买，但是各大银行在开展和推进此项业务上并不积极，尤其是一手独立车位按揭手续，几乎没有银行愿意接手受理。
综上所述，一般情况下，车位产权无土地使用权是不影响产权的买卖的。当然，在特殊类型的用地上是不允许车位买卖。购买车位产权与房产产权类似，除了要和开发商签订合同，还需要办理产权登记，车位产权登记的手续也和房产产权的登记程序类似。
