国有房屋卖给个人，只要当事人交纳
土地出让金，补齐差价，交纳
契税等税费，取得住房产权办理完毕当事人名义
商品房的
房产证，契税证明，出让性质土地证，该住房就可以申请办理过户他人手续。 《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请
房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）
继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、
法规规定的其他情形。
