持有土地使用证书的建筑物若面临拆迁,无疑将会得到赔偿款的保障;
然而,对于未取得土地使用证书的建筑物,其获得全面性、完整性的拆迁赔偿款的可能性却相对较低。
原因在于,房产拆迁评估价格主要参照的是被拆迁房屋在房地产市场中的实际价格,而拆迁赔偿金则涵盖了房屋所有权的价值以及土地使用权的价值两部分。
因此,若建筑物未能取得土地使用证书,在拆迁过程中便可能无法获得与土地使用权相关的应得赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第六条
上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。