自愿离婚房产怎么过户

在涉及离婚房产过户的事宜中，首要步骤便是进行离婚房产析产处理。
在离婚房产析产过程中，申请人可获得一份由税务机关开具的免征契税的证明文件，这对于后续的离婚房产过户流程至关重要。
在完成了离婚房产析产手续之后，便可向当地的房产管理部门提交离婚房产过户申请。
房产过户，是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等多种方式获取房产所有权，并前往房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是将产权从甲方转移至乙方的全部过程。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。