租赁合同尚未达到约定的终止期限,经各方协商达成一致方可解除此份合同,然而这并不意味着可以免除违约责任。
在这种情况下,违约方仍需向守约方支付相应的违约金。
若双方在签订合同时已经明确约定了违约金的具体数额,那么违约方应严格执行该条款,并按约定金额进行赔偿。
但如若约定的违约金不足以弥补守约方所遭受的实际损失,则可依据法律规定或仲裁机构裁决,要求违约方追加赔偿。
反之,若约定的违约金过高,超出了实际损失范围,也可依法申请调整至合理水平。
若双方在合同中并未就违约金事项作出明确约定,则可参照实际损失情况来确定违约责任的承担方式。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。