为了尽可能地规避租赁过程中的潜在纠纷,我们建议您采取以下措施:
首先,在签署合同之际,务必要全面考量并充分预估所有可能出现的情况,针对各类情形明确规定相应的处理方式和解决方案,例如,可以在合同中明确约定解除合同的具体条件,例如承租人拖欠租金达到几个月或者拖欠费用累计达到某个金额时,出租方有权单方面行使解除权等等。
其次,当需要解除合同时,务必按照法律法规所规定的程序进行操作。
《民法典》第五百六十二条:
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。