民法典规定二手房交易卖方需要注意什么

在二手房交易中，卖方应特别注意哪些事项？
请特别留意，在出售房产过程中切勿轻易授权中介全权代理处理相关事宜。
通常而言，若卖方的房产正处于抵押贷款期间且面临还款压力较大，他们无法自行承担这部分还款责任，此时就必须依赖中介机构以及担保公司的协助完成赎楼程序。
然而在此阶段，各类交易纠纷常常层出不穷，尤其是那些选择将全部权力交给中介机构代为打理的购房者们，可能会因中介方在未经卖方明确许可的前提条件下，擅自处置与房屋买卖有关的各项事务而引发争议。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。