依据相关法律法规,对于涉及非法转售或其它形式的非法转让土地活动,均由县级及以上级别的人民政府土地行政管理部门依法予以查扣并没收其违法所得。
因此,若在租赁厂房过程中,出现没有合法取得土地使用权的情况,将被视为违法行为,所签订的合同亦不具有法律效力。
根据我国民法典之规定,民事法律行为要想产生法律约束力,需满足以下三个必要条件:
首先,行为人为实施该行为的主体必须具备与其行使权利相适应的民事行为能力;
其次,行为人在做出意思表示时必须真实且明确;
最后,该行为不得违反法律、行政法规中的强制性规定,同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。