在租赁合同如若面临失约情况时,倘若相关协议明确具体地规定了违约金额度的,则必须以书面形式按规定向受损伤方支付此违约金。
然而,倘若协议中规定的违约金数额远低于因对方违约所导致的实质性经济损失,那么经由当事各方提出申请,并根据实际状况评估,有权进行调整与增补。
反之,倘若所约定的违约金过分高出甲方或乙方因其行为而产生的实际损失金额,亦可依据双方代表的申请,适时给出恰如其分的降低幅度。
此外,倘若租赁合同中缺少违约金条款,但一方出现违约现象,受损方仍有权利要求违约方按照其实际引发的损失来承担相应的毁约法律责任。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。