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因修建高铁而拆迁农房怎么补偿

因修建高铁而拆迁农房怎么补偿
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-04-26 14:40:10 已帮助2637人

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因修建高铁而拆迁农房怎么补偿
倘若您身处乡村,面临着房屋征收问题,那么根据国家政策和法规,共有三种补偿方案可供选择:
其一,若具备条件,首选进行宅基地迁移安置并额外支付房屋重建成本;
其二,纯粹的货币补偿,即以房屋重建成本价加上宅基地地价作为补偿标准;
其三,房屋置换,在同等地段按照面积比例最低为1:
1进行置换。
而在城市环境中,房屋征收则有两种补偿方式:
其一,房屋置换,在同等地段按照最低拆多少补多少的原则进行;
其二,货币补偿,最低标准为周边房地产市场价格。
此外,关于铁路与房屋之间的安全距离,我国法律有着明确的规定:
铁路线路两侧应设立铁路路线安全保护区。
该保护区的范围自铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起向外延伸,具体距离如下:
(1)城市市区内高速铁路为10米,其他类型铁路为8米;
(2)城市郊区居民居住区高速铁路为12米,其他类型铁路为10米;
(3)村镇居民居住区高速铁路为15米,其他类型铁路为12米;
(4)其他地区高速铁路为20米,其他类型铁路为15米。《国有土地上房屋征收与补偿条例
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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