若因出租人的过失导致租户提前终止租赁合同，则承租人无需负担任何法律责任。
但倘若出于承租人自身的因素而决定提前解除房屋租赁关系，可依据双方之间的协议自愿协商解除原先签署的合约；
或者在承租人承担相应的违约责任之后，方可解除该项合同。
基于双方自主协商同意的情况下，亦可以选择解除已签订的合同。
此外，当事人还可自行设定一方任意解除合同的理由或事项。
一旦满足解除合同的条件出现，有权解除合同的一方便有权利解除已经签订的合同。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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