关于房地产销售中出现的“一房两卖”纠纷问题，需根据具体情境给予相应的解决措施：
1.若买卖合同中已确认一方为房产合法受让者并完成了相关的过户手续or预售登记，那么该获得登记的买方将享有房屋的所有权；
与此同时，另一方有权向卖方提出赔偿请求。
2.若在买房过程中，两名买方均未办理任何产权注册和预售登记事宜，如出现以下任一情形，房屋的使用权则应由符合条件的一方拥有：
（1）事实上已经入住该居所。
（2）支付全部房款完毕。
（3）对于卖房产生了附加价值，例如,购房者对该房屋进行了装修改造等行为，以提升其市场价值。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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