没有购房资格中介费可以退么

您好，这个要看销售页面是否清楚告知商品性质了

1、审查个人购房资格的方式是：可以在市房地产市场信息网输入合同文本网上预签进行审查；房产管理部门核查购房人身份证明材料、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等材料；领取受理住房购房资格核查回执单；凭回执单领取购房资格核查结果通知单，打印并签署已备案的纸质合同。2、法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

认定具备股东资格，通常需要综合考虑形式要件与实质要件。实质要件即股东对公司的出资或者通过合法方式受让股权;形式要件包括股东名册、公司章程、工商登记、股权认购书等对股东身份的确认。《公司法》司法解释(三)第22条、第23条，当事人已经依法向公司出资或者认缴出资，公司没有签发出资证明书、记载于股东名册并办理公司登记机关登记，当事人请求公司履行上述义务的，人民法院应予支持。因此，当公司与投资人已经签订了《股权认购书》，投资人履行了股权认购书确定的出资义务或承担出资责任，则公司应当将该投资人登记为公司股东;当然，如果公司与投资人签订《股权认购书》是公司的部分股东或实际控制人，并未得到全体股东同意，不符合公司章程规定，那么《股权认购书》并没有生效，则投资人不能依据未生效的法律文件来获得股东资格。股东出资的方式有哪些股东出资方式分为货币或实物(动产或不动产)、知识产权(专利、商标、著作权)、土地使用权等可以用货币估价的资产。【法律依据】《公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

自行决定要不要起诉

有效，根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。在签订房屋买卖合同时，首先，一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限；其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，有其注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

为什么不想买了？购房协议有约定违约金？

男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提议离婚诉讼。有下列情形之一，调解无效的，应允予离婚：（一）重婚或有另一半者与他人同住的；（二）实施家庭暴力或凌虐、抛弃家庭人员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分家满二年的；（五）其他导致夫妻感情破碎的情形。一方被宣告失踪，另一方提议离婚诉讼的，应允予离婚。现役军人的另一半要求离婚，须得军人认可，但军人一方有重大犯错的除外。女方在怀孩子期间、分娩后2年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提议离婚。女方提议离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。

不一定。如果介绍人对诈骗行为在事前不知情，只是起到了介绍和联系的中间作用的，而且也没有收取任何费用，则介绍人没有法律责任，不需对被骗负责。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

定金原则不退，中介费根据工作情况收取，具体要看你解除合同的原因，需要具体分析

签订三方合同，通过合同明确责任。一、中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的。二、合同中药明确房屋坐落。三,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷,示范文本对违约情况进行了细化所谓中介二手房买卖合同、合同中应约定房屋按套转让,不仅体现在合同主体根据二手房交易中的现实状况。总之，确保一旦纠纷产生后能按照合法,能尽量避免纠纷的发生,在签订过程中,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,会给房屋交易带来了隐患。主体不仅包括买卖双方,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证。因此、合同中应明确佣金的约定、有序的方式去解决。同时,增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体、合同中要明确双方争议的解决方式。

是否有合同约定，按照合同约定处理

依照法律规定定金是不退的。付定金的一方违约，定金不退，接受定金的一方违约双倍返还定金。