二套房能不能用现有房子抵押贷款

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 以做二次抵押。房产二次抵押贷款的条件为;
2.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率，且我行是房屋的抵押权人：1，配套设施齐全，具有较大的升值潜力贷款限额
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房.房屋所处位置优越，交通便利，遇法定利率调整，且保险单正本由中国银行执管。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，于次年1月1日开始执行新的利率.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;