二手房过户一般要注意什么问题

1、 房屋产权性质：
（1）、二手房交易过程中要明确房屋属于商业用途还是非商业用途，这关系到相关的贷款政策。
（2）、同时不同种类的房屋产权期限也不同，这些都会影响到住户居住期限以及再次转售。
（3）、产权关系可以通过产权证书查明，如果卖房者与房屋实际所有者不是同一个人，需要明确与你发生交易的人是否有房屋所有者的许可。
2、 相关合约手续签订以及违约责任明确：
（1）、交易过程中要保证房屋手续齐全，合同权责问题明确。
（2）、建议没有交易二手房经验的购房者寻找一个靠谱的中介进行交易，购房是一个复杂长期的过程，不要盲目完成或者结束交易。
3、 户口问题：二手房如果是普通类型的住宅，要注意原有房屋所有者以及所涉及的相关住户的户口是否已经牵出，否则会影响到自身的户口落户问题。
4、 费用结算问题及其他问题：二手房交易双方一定要明确房屋的各项费用是否已经结算清楚。