租赁合同的双方当事人可以随时解除合同吗

合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因为，合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果。

2024-02-24 08:00:32 已帮助2455人

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租赁合同的双方当事人可以随时解除合同吗

租赁合同的双方不可以随时解除合同。如有下列情况也可以进行解除：
1.承租人未经出租人同意转租租赁物的，出租人可以解除合同；
2.租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同；
3 .擅自变更房屋主体和承重结构或者扩建的，在出租人要求的合理期限内不得恢复原状，出租人有权要求解除租赁合同；
4.租人租赁房屋进行非法活动，损害公共利益，出租人可以解除合同；
5.根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。

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