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居民房屋被开发商的大楼遮挡了阳光可以要求赔偿吗
居民房屋被开发商的大楼遮挡了阳光可以要求赔偿吗
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-02-19 21:33:49
已帮助1618人
精选律师 ·
讲解实例
居民房屋被开发商的大楼遮挡了阳光可以要求赔偿吗
1、不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
2、给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
法律依据:
《
民法典
》第二百九十三条 【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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居民房屋被开发商的大楼遮挡了阳光可以要求赔偿吗
法律咨询顾问
问题:新建的高层位于我居室东南方,遮挡我居室采光,在日照分析中提到满窗日照是什么概念
建筑日照不足的赔偿标准:因建筑日照不足的赔偿存在多个标准,类似案例也无倾向性参考标准。根据《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。这三种承担责任方式当事人均有权主张,人民也均有权判决适用。审理的应结合当事人举证和案件的具体情况决定适用那种责任。结合相关判例,受案通常应考虑如下因素:1、被侵权人房屋贬值部分如侵权人因其建筑物向高空发展,充分利用了空间,其房屋有了软大的增值,或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发,其建成房屋的经济效益自不待言,与此鲜明对比的是,相邻一方的房屋因采光受到影响,其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素,因此应委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。2、被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要,需改变原有房屋结构,如增大门窗面积,开天窗等,该项费用应属赔偿范围。另外,被侵权人因采光不足,室内照明设备使用时间相对延长,对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响,因此,将该项费用应酌情予以一次性赔偿。
法律咨询顾问
问题:住房冬天无法采光,被楼前大树遮挡怎么办?
按照国家限定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房最底层窗户)为准则。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度()-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也能够用:楼高:楼间距=1:1.2比值计量。其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光可否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条限定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的精神,正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方导致妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条限定给采光权受到侵犯的业主得到赔偿提供了基本法律依据。但是,可否真的侵犯采光权,还要联盟具体的事实上情况来分析。首先,采光权是一种有要求、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋寓居稠密,现在的住宅都会有分别程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的分别,南方和北方的日照要求和生活习惯都存在较大的差异。在怎样处置建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行限定。
王飞
问题:律师你好,不好意思打扰了我想咨询楼梯彩光的事。我们房是个办公楼总共七层楼。我家的房子是四楼,二楼三楼把楼梯窗户全部遮挡完没有采光,因为二楼三楼是一家租的,而且我们房子就一个楼梯,窗户后面是我们的每户的阳台。她认为阳台是自己家的,所以她把窗户采光全部遮挡完,我们是否可以要求把采光遮挡物折除。
你有权利要求对方拆除的。
汪辉
问题:你好汪律师我是镇上的小产权房前面是邻居家自建的三层楼房离的很近遮挡了我们家全部的阳光该怎么办
你好,我们是自建房是吗
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刘飞飞律师
2024-04-29 20:17:08
宅基地是使用权,不是所有权,房子可以是所有权
问题:农村宅基地归属权是?办了产证的,产证上只有一个人的名字?
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:我是江苏省徐州市捍改水有补偿款吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:农村征地村委有抽成吗?
周齐律师
2024-04-24 14:49:19
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:农村自建房,能不能拆?
2024-04-24 13:32:46
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:学校校长强占别人家宅基地要怎么检举?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
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张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
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张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
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王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
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宅基地是使用权,不是所有权,房子可以是所有权
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2024-04-19 19:16:37
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