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国有土地置换集体土地有哪些条件

国有土地置换集体土地有哪些条件
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-03-05 19:03:17 已帮助1881人

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国有土地置换集体土地有哪些条件
国有土地可以置换成集体土地,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定:“符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其国有划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押、置换需满足条件:
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;    
2、领有国有土地使用证;  
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;  
4、依照本条例第2章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补缴土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押、置换所获收益抵缴土地使用权出让金。”
置换是转让的一种特殊形式。一般意义上的转让即买卖,出让方交付物或权利,受让方支付价款。而在置换中,一方在交付物或权利时,从另一方受领的不是价款,而是另一物或权利,表现为物或权利的交换,这种形式上的差别不能改变转让的本质,适用相关的法律调整当无异议。
综上所述,我国再土地置换这方面并没有明确规定土地置换税应该缴纳多少,所以具体缴纳多少还是要到当地国税局去咨询,依照实际情况而定。因为土地置换是一种特殊的土地转让形式,因此它依旧是需要缴纳转让金的,具体还是依照当地国税局的为准。
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