商品房交房要求有什么

1、商品房交房必须满足几个条件：
（1）相关部门出具的综合验收合格证。
（2）房屋交付使用许可证。
（3）和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。
（4）房屋质量保证使用说明书。
（5）房屋使用说明书。
2、综合验收合格证、包括：
（1）三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）；
（2）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书；
（3）房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）；
（4）特别提醒，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。