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  • 招生代理协议

    甲方:_________________________  电话:_________________________  乙方:_________________________  地址:______…

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  • 法律服务合同(三)

     甲方:_________ 乙方:_________  为促进社会主义法制建设,维护乙方的合法权益,甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》的有关规定,在互惠互利…

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  • 供气合同

      合同编号:_________    供气方:_________  法定住址:_________  法定代表人:_________  职务:_________  委托代理人:_________  …

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  • 北京明星之路代理授权合同

    甲方:乙方:身份证号码:□□□□□□□□□□□□□□□□□□甲乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,签订以下合约。1甲方是一家因网络而涉及到演员演艺事宜的…

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  • 诉讼委托代理合同(出庭代理)

    ____________(以下简称甲方)因____________纠纷一案,委托____________律师事务所(以下简称乙方)的律师出庭代理,经双方协议,订立下列各条,共同遵守履行:  一、乙方…

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  • 城市供用水合同

    城市供用水合同合同编号:签约地点:签约时问:供水人:_______________________________________________…

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  • 搜索引擎销售协议

      本合同用于代理商向客户销售_______公司的搜索引擎登录服务。如有任何附加合同,请客户参照本合同中关于服务详情与收费报价的部分。  本合同由以下当事人订立:  甲方:_________  乙方…

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  • 激光表演协议

    甲方:乙方:甲方策划活动与乙方合作,由乙方组织策划活动中的室内激光/烟火表演部分,双方友好协商签定合同的具体事项如下:表演要求表演时间:表演地点:表演内容:每天激光器表演时间不…

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17小时前

物业纠纷的处理方式是怎么样的

律师

律师 最近回复:

1、业主与物业管理公司协商解决

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、提交仲裁机关仲裁

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

4、投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

5、提起诉讼

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

6、更换物业公司

如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。

需要明确的是,物业纠纷是属于民事案件,可以利用民事诉讼来进行解决,一般在双方协商不好的情况之下是可以利用诉讼的方式来进行解决,但在解决时也需要提交规定的材料,并由法院在立案后进行合法的判决处理。

17小时前

彩礼应该怎样返回呢?我前几天在厂里上班的时候,听我一个表弟打电话给我说,他准备今年回家结婚的,当时送了10万块钱彩礼钱,结果现在女方不答应了,像这种情况可以要回彩礼钱吗?

律图广安律师

律图广安律师 最近回复:

因为男女双方并没有领取结婚证,所以在法律上男女双方并不存在婚姻关系,只是普通的恋爱同居关系,也就是说男女双方不存在离婚的说法。男女双方现在想分开就可以直接分开,与谁结婚也是自由的,不会因为男女双方办过酒席或者举行过婚礼仪式就认定法律上的婚姻关系。有一定的条件,人民法院支持返还彩礼的情形有以下几点:1.双方未登记手续,即没有结婚;2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活;3.婚前给付彩礼并导致给付人生活困难。这里返还的必须是彩礼,而彩礼必须是基于当地习俗、以结婚为目的给的财产,不具有这些性质是不需要返还的。

17小时前

劳动合同法的劳动合同范本

律师

律师 最近回复:

你好,关于上述的问题,解答如下, 劳动合同书范本 用人单位(甲方)_________ 地址:_____________________ 邮政编码:_________________ 职工(乙方)_____________ 住址:_____________________ 邮政编码:_________________ 身份证号码:_______________ 甲方_________因生产(工作)需要,招(聘)用_________(简称乙方)为本企业职工。双方根据平等自愿、协商一致的原则,订立劳动合同,确定劳动关系,明确双方的权利、义务,并共同遵守履行。 一、合同期限 (一)本合同自_________年_________月_________日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定,采取下列第_________种形式: 1.无固定终止期限(即长期合同,但可按本合同第九条变更、解除和终止) 2.合同有效期限_________年,至_________年_________月_________日止。 3.合同期限至_________工作(任务)完成时终止,其完成的标志事件是_________. (二)新招收、调入、统一分配人员的劳动合同自生效之日起_________个月内为试用期。 (三)本合伺由甲乙双方各存一份。鉴证时还需交鉴证机构一份。均具有同等效力。 二、工作任务 (一)乙方生产(管理)工种(岗位)_________. (二)乙方完成甲方正常安排的生产(工作)任务。 三、工作时间 甲方实行国家规定的工作时间制度。甲方因生产、工作需要可安排乙方加班加点,但每月累计不得超过三十六小时,每个工作日连续加点不得超过三小时。 四、休假 乙方在合同期内享受国家规定的节日、公休假日以及探亲、婚丧、计划生育、女职工劳动保护等有薪假期待遇。 五、劳动报酬 (一)乙方工资分配形式、标准: 1.工资标准、形式及调资办法按企业依法制定的工资分配制度执行; 2.乙方月工资收入,由甲方按企业工资制度,根据乙方工作业绩、出勤和纪律情况,考核发放; 3.甲方在合同期内,有权根据按劳分配原则及经营指标变化、经济效益高低,依法修改企业工资分配制度。 (二)甲方每月如期发放工资。 (三)甲方安排乙方加班,无法安排补休的,按国家规定发给加班工资。 (四)非因乙方原因所致的停工、停产期间,甲方按国家、省、市规定发给乙方停工工资或生活费。 六、保险福利待遇 (一)乙方原为本企业固定工或临时工改(招)为合同制职工的,原符合本市规定的连续工龄,视为本企业工作年限。 (二)甲方按国家、省、市有关规定,给予女职工“五期”(经期、孕期、产假期、哺乳期及更年期)的劳保福利待遇和乙方符合计划生育子女以及保留原固定工经确定的供养直系亲属的劳保医疗待遇。 (三)乙方患职业病或因工负伤医疗期间的保险福利待遇,甲方按本市有关规定执行;医疗终结,经市劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的,由甲方按规定给予办理提前退休,部分丧失劳动能力的,按本市有关规定执行。 (四)乙方在合同期内患病或非因工负伤,停工医疗期限的计算及停工医疗期内的保险福利待遇,按国家、省、市有关规定执行。 (五)乙方因工或非因工死亡的丧葬补助费、供养直系亲属抚恤费、救济费、一次性优抚金、生活补贴、供养直系亲属死亡补助费等,由甲方按国家及本市规定分别发放。 (六)在合同期内,甲、乙双方需按照国家及省、市有关规定,为乙方缴纳基本养老保险、失业保险和工伤保险等社会保险基金,并定期向乙方通告缴纳社会保险基金的情况。 (七)非因乙方原因所致的停工、停产期间,乙方按国家规定享受的休假、劳保医疗等待遇不变。 (八)乙方其他各种福利待遇,按甲方依法制定的制度执行。 七、劳动保护 (一)甲方按照国家有关劳动保护规定,包括有关女职工、未成年工(16周岁至未满18周岁的职工)的劳动保护规定和《______》,切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。 (二)甲方按国家规定对乙方进行安全生产知识、法规教育和操作规程培训以及其他的业务技术培训。乙方应参加上述培训并严格遵守与其岗位有关的安全卫生法规、规章、制度和操作规程。 (三)甲方根据乙方从事的工作岗位,发给乙方必要的劳动保护用品,按劳动保护规定定期免费安排乙方进行体检。 (四)乙方有权拒绝甲方违章指挥,对甲方及其管理人员漠视安全健康的行为,有权提出批评并向有关部门检举;控告。 八、劳动纪律及奖惩 乙方应遵守甲方依法制定的各项管理制度,甲方有权对乙方履行的情况进行检查、督促、考核和奖惩。 九、续订、变更、解除、终止劳动合同 (一)本合同期限届满即自然失效,双方必须终止执行。如经双方协商同意,可以续订合同。 (二)甲方因生产经营情况变化,调整生产任务,或者乙方因个人原因要求变更本合同条款,经双方协商同意,可以变更劳动合同相关内容,并由双方签字(盖章) (三)有下列情况之一的,劳动合同即告终止: 1.乙方已达到法定退休年龄的; 2.乙方死亡; 3.甲方被依法撤销、解散、歇业,宣告破产; 4.劳动合同约定的终止条件(事件)已经出现; 5.乙方被批准自费出国留学或出境定居的。 (四)有下列情况之一的,甲方可解除劳动合同: 1.乙方在试用期内,经发现不符合录用条件的; 2.乙方经常无正当理由不能完成合同所规定的生产、工作任务的; 3.乙方患病或非因工伤,医疗期届满后不能从事原工作,也不宜改做其他工作的; 4.乙方的行为按照国家的有关规定应予辞退、除名、开除的; 5.经优化劳动组合组合不上,按政府有关规定可以辞退的; 6.其他符合国家、省、市规定的可以解除劳动合同条件的。 (五)有下列情况之一的,乙方可解除劳动合同: 1.试用期内,认为不适应在甲方工作的; 2.经国家有关部门确认,甲方劳动安全卫生条件恶劣,没有相应保护措施,严重危害乙方身体健康的; 3.甲方不能按劳动合同规定支付劳动报酬的; 4.甲方不按规定为乙方办理退休养老保险等社会保险的; 5.经甲方同意,乙方自费考入中专以上学校脱产学习的; 6.甲方不履行劳动合同,严重违反国家法规、政策,侵害乙方其他合法权益的。 (六)有下列情况之 一,甲方不得解除劳动合同: 1.劳动合同期未满,又不符合本条第 (四)款规定和双方约定的其他可以解除劳动合同条件的; 2.乙方患职业病或因工负伤,医疗终结期内,或医疗终结后经市、县(市)劳动鉴定委员会确认属大部分丧失劳动能力的; 3.乙方患病或非因工负伤,在规定的医疗期内或医疗期虽满但仍住院治疗的; 4.符合计划生育政策的女职工在孕期、产假期、哺乳期内的; 5.乙方经批准享受法定假期,在规定期限内的; 6.符合国家、省、市有关其他不得解除劳动合同规定的。 (七)有下列情况之 一,乙方不得解除劳动合同: 1.劳动合同期限未满,又不符合本条的第 (五)款规定和双方约定的其他可以解除劳动合同条件的; 2.由甲方出资培训(包括上大学、中专、技工学校学习等)没达到《培训合同》要求或本劳动合同规定服务期限的; 3.担任国家重点科研项目尚未完成的。 (八)本合同经甲乙双方协商同意的,可以解除。 (九)除国家规定的辞退、除名、开除等情况外,甲乙双方终止、解除、续订本合同,必须提前30日书面通知对方,方可办理有关手续。 (十)甲方应按规定为终止、解除劳动合同的职工办理有关手续,为乙方办理失业登记、领取失业救济金提供方便。 (十一)甲方租赁、出售给乙方居住的房屋、宿舍,双方应签订住房合同。甲乙双方因各种原因解除或终止本劳动合同时,有关住房问题按住房合同规定办理。 (十二)若本合同终止或解除,乙方应将合同履行期内甲方交给乙方无偿使用、保管的物品、工具、技术资料等,如数交还给甲方,如遗失应予赔偿。 (十三)乙方如原为本企业固定职工转为全员劳动合同制职工的,解除或终止劳动合同后,乙方提出要求的,甲方可以延缓三至六个月时间办理有关手续:在此期间乙方有接收单位的,甲方应当按乙方原身份为其办理调动手续。缓办手续期间,停止享受企业的一切工资、劳保福利待遇。 (十四)乙方符合国家规定的退休(含提前退休)条件,甲方应按规定为其办理退休手续,并按本市有关规定管理。 (十五)本合同终止或解除劳动合同(属辞退、除名、开除者外)时,甲方应按政府有关规定,按乙方在本企业工作年限,每满一年计发一个月的生活补助费,最高不超过十二个月。月生活补助费计算标准是乙方离岗前十二个月的月平均工资收入的60%.因乙方医疗期满解除劳动合同,除发给生活补助费外,还应按规定发给医疗补助费(计算标准与前述生活费计算标准相同)但乙方按第 (十三)款办理调动手续的,甲方可不发给生活补助费和医疗补助费。 十、违反合同承担的责任 (一)一方违反合同,承担违约责任。给对方造成直接经济损失的,应当根据其后果或责任大小,予以适当赔偿。 (二)乙方经甲方出资培训,双方签订培训合同并相应变更本合同有关条款。培训合同是本合同的附件。一方无故不履行培训合同,应按合同规定赔偿对方的损失。 (三)甲方违反本合同第九条第 (六)款的规定而解除合同,乙方违反本合同第九条第 (七)款的规定而解除合同,应按规定向对方做出赔偿。乙方赔偿损失的金额超过上年本人全部工资收入部分,可以减免,但属教育培训费或住房方面的损失赔偿除外。 十 一、调解和仲裁 双方履行本合同如发生争议,应先协商解决;协商无效,可向甲方劳动争议调解委员会申请调解,或向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁不服的,可向甲方所在地的人民。 十 二、双方需要明确的其他事项_________. 十 三、在合同期内,如本合同的条款与国家、省、市有关劳动管理新规定不符,双方按新规定执行。 甲方(盖章)_________ 法定代表人或 委托代理人签字:_______ _________年____月____日 签订地点:_____________ 乙方(签章)_________ _________年____月____日 签订地点:_____________

17小时前

和物业的纠纷属于民事纠纷吗

律师

律师 最近回复:

物业纠纷属于民事纠纷也就是民事诉讼,一般情况囊纠纷事项包括:

1、物业管理费纠纷。

解决方法:在收费方面,物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上,将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚,不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。

2、物业合同签订的纠纷。

解决方法:在签订物业管理合同时,需要注意的是合同的性质应该为服务合同,而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称,如果是服务合同,一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”,而不是“物业管理委托合同”,同时,在合同的条款中,如果是委托合同,一般会表现为“甲方委托乙方”,而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。

3、公共配套设施权利人不明确的纠纷。

解决方法:这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说,业主们还需提高自身的维权意识,及时发现问题进行解决。

4、开发商与物业公司的关系纠纷。

解决方法:人住小区的业主们在符合条件后,也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上,或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的,一定要及时召开业主大会成立业主大会,来维护自身权益。

17小时前

甲一直是不肯支付给客户相关的货物的款项,客户已经是主张了多次,一直是没有拿到钱,客户已经是向法院起诉后,下达了判决书,甲不执行,客户是否可以向法院申请执行案件,人民法院受理执行案件应当符合什么样的条件

律图大堂区律师

律图大堂区律师 最近回复:

你好,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书,具有强制执行的效力。拒不履行生效判决,你可以向法院申请执行,由法院对其采取强制措施,迫使其履行义务。你需注意的是必须在判决书确定的履行期届满后1年内提出申请。未按生效判决履行向你支付货款的义务,应当加倍支付迟延履行期间的利息。同时,拒不履行生效判决,如果情节严重,还可能被判处3年以下有期徒刑、拘役或罚金。

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