消费者在签订合同之后,如果发现所购买的商品房不符合合同约定,则如何正确维护自己的合法权益,消费者有权解除合同的情形及应当具备的条件:
1、商品房存在权利瑕疵,买受人可以解除合同的情形及应当具备的条件。
2、因房屋面积误差过大,买受人可以请求解除合同。
3、因房屋质量不合格,买受人可以请求解除合同的情形及条件。
4、出卖人变更规划设计,买受人可以请求解除合同。
5、因出卖人的原因导致商品房贷款申请未获批准,买受人可以请求解除合同。
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