租了转租的房子,首先要和出租人(大房东)确认房屋是否同意出租,如果出租人不同意转租的,出租人有权解除合同。其次要确认承租人(二房东)的剩余租赁期限,如果与承租人的租赁期限超过承租人剩余租期的,可以让承租人与出租人就租赁期限另外达成约定。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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