划拨的房子可以买卖吗

一、划拨的房子可以买卖吗

根据我国现行法律法规，国有划拨土地上的房产原则上是允许出售的，但前提条件是必须征得具有相应权限的地方人民政府审批许可。

未经批准，任何单位和个人均无权擅自转让此种性质的房产。

当相关请求获得人民政府审定并予以批准后，出卖方务必敦促买受人履行土地使用权出让手续，将土地使用权依法转让至受让人名下。

所谓国有划拨土地，系指由国家免费分配予各类企事业单位或者个人使用的土地资源。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

二、划拨的房子是否可以抵押贷款

划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“划拨的房子可以买卖吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。