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请问一下关于卖房时需不需要把贷款全部还清呢
请问一下关于卖房时需不需要把贷款全部还清呢
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-25 02:49:06
已帮助1052人
精选律师 ·
讲解实例
请问一下关于卖房时需不需要把贷款全部还清呢
按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,
房产证
应该是押在银行里。《
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
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请问一下关于卖房时需不需要把贷款全部还清呢
钱威
问题:是不是伤残鉴定要把全部的住院病历交给工伤局排队吗
你好,可以沟通一下吗
张朝亮
问题:我有一套实木家具要卖。对方是朋友。只是暂时他不能把钱全部给我。所以。我们要有一个协议
可以委托律师帮你起草一份
法律咨询顾问
问题:2017年3月自己贷款买的房子,2019年9月在老家办理的结婚,2020年5月把房子贷款全部还完。到目前还没有领结婚证,房子现在算不算我个人婚前财产
你好,通过你描述的情况来看,婚前买的房子属于个人财产,但是如果是贷款的买的房子,婚后另一方跟着还贷,那么离婚时需要将还贷的费用折算成夫妻共同财产进行分割,还有就是考虑一下是否还有其他夫妻共同财产在离婚时没有分割彻底,可以在离婚后通过法律途径主张重新分配当时离婚时未分配的夫妻共同财产,比如存款、汽车、投资收入等其他夫妻共同财产。
法律咨询顾问
问题:国有企业改制,将全部国有产权转让给个人,即将国有企业卖给私人,可否将原来的劳动合同解除?一个不留的解除?
你好,企业改制,对员工的去留问题,一般在改制前就必须由原企业的管理者与新股东协商好,并按合同的约定履行,原则都是可以的,但有比较严格的程序,根据《企业经济性裁减人员规定》第四条 用人单位确需裁减人员,应按下列程序进行: (一)提前三十日向工会或者全体职工说明情况,并提供有关生产经营状况的资料; (二)提出裁减人员方案,内容包括:被裁减人员名单,裁减时间及实施步骤,符合法律、法规规定和集体合同约定的被裁减人员经济补偿办法; (三)将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见,并对方案进行修改和完善; (四)向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见,并听取劳动行政部门的意见; (五)由用人单位正式公布裁减人员方案,与被裁减人员办理解除劳动合同手续,按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金,出具裁减人员证明书。 除非频临破产,无法经营,否则一次性一个不留的解除劳动部门一般都不会支持,至少要分好几批裁减或更换。
周兵
问题:总公司把子公司的股权已全部质押,总公司准备破产清算,子公司可以不参与清算吗
可以,对于子公司而言,总公司是股东,如果是全资子公司,那就要清算,如果不是,就不需要。
法律咨询顾问
问题:今年12月份打算离职,公积金交了不到一年能取出来吗?因为要出国所以要把公积金全部取出来具体需要什么材料、去哪个地方取呢?
如果你是正常离职,也就是辞职的话,那么在转移社保的前提下,可以全部取出来,但是如果你是自离的话,就不行,只能提取自己缴纳部分,如果是辞职,你只需要到当地社保局转移社保,然后去住房公积金管理中心办理就可以了,一般所需手续需要公司正式的辞职文件,身份证,还有公积金账号,如果你是自理的话,可以网上预约,但是预约只能提取自己缴纳部分。
周兵
问题:俩个人打闹把一个人头部弄受伤了要全责吗
要看事情的原因,经过等,看双方各自的责任大小如何,再看如何承担。
万珊珊
问题:闹着玩把对方弄伤了要付全部责任吗
你好,要承担侵权责任,也可以协商履行责任
王飞
问题:律师你好,不好意思打扰了我想咨询楼梯彩光的事。我们房是个办公楼总共七层楼。我家的房子是四楼,二楼三楼把楼梯窗户全部遮挡完没有采光,因为二楼三楼是一家租的,而且我们房子就一个楼梯,窗户后面是我们的每户的阳台。她认为阳台是自己家的,所以她把窗户采光全部遮挡完,我们是否可以要求把采光遮挡物折除。
你有权利要求对方拆除的。
法律咨询顾问
问题:你好律师我看一套2手房子中介让交意向金,我交了在我没有考虑清楚的时候他们把钱转给卖方了现在推时间不给我钱现在说退需要扣钱现在怎么办
关于工资欠条起诉的问题《劳动争议解释二》第3条即明确规定:劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接向人民法院起诉诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的视为拖欠劳动报酬争议按照普通民事纠纷受理。对此条规定在实践中应当正确理解与适用:1.当用人单位向劳动者出具了工资欠条如果该欠条不涉及劳动关系的其他争议工资欠条的性质就可以视为债权债务关系如果以基础关系“工资”来否定“欠条”的性质与审判实践中的做法也不相符不利于保护劳动者特别是农民工的合法利益。在司法实践中对最低工资的强制性标准无论从劳动法保护劳动者工资的角度还是从民法保护劳动报酬的角度用人单位支付的工资标准都不能低于当地政府公布的最低工资标准。从工资具有社会分配的属性考虑还应当参照用人单位相同工种相同岗位的人员工资标准支付劳动者应得的工资;无故拖欠工资的应当依法支付25%的赔偿金。2.实践中不能将拖欠工资欠条的纠纷绝对作为债权债务纠纷处理。如果工资欠条还涉及劳动关系的其他争议的应当告知原告先向劳动争议仲裁委员会申请仲裁对仲裁裁决不服的再向人民法院起诉。
法律咨询顾问
问题:徐州东区土地全部征收,政府强制把赔偿纳入养老保险金,合法吗
最高人民法院在《婚姻法解释(二)》中规定的属于夫妻其他应当归共同所有的财产的养老保险金有两种:一种是婚姻关系存续期间男女双方实际取得的养老保险金;另一种是婚姻关系存续期间男女双方应当取得的养老保险金。(1)对已实际取得的养老保险金作为夫妻共同财产在离婚时进行认定和分割。(2)应当取得的养老保险金,应当把它放到离婚双方所有夫妻共同财产中进行整体衡量,以不破坏个人养老保险金账户专属性为原则。离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件,另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的,人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费,离婚时一方主张将养老保险金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的,人民法院应予支持。
周娇
问题:我们闹离婚那差出轨了。把我的钱全部拿走。车钥子和结婚证都拿走了。现在找不到人,我到法院起诉了。
你好,如果存在一方转移或者隐匿夫妻共同财产,在离婚分割夫妻共同财产时,应少分或者不分。
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可以与对方协商处理。
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
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可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
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2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
王刚律师
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