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房屋买卖委托公证书有几份
房屋买卖委托公证书有几份
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-20 06:05:22
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房屋买卖委托公证书有几份
法律咨询顾问
问题:委托律师写个房屋主体变更协议书代写一般多少钱
委托律师写个协议书的收费价格不定,有几百的,也有上千的。具体的参考价格为:600-2000、3000不等。收费要考虑的标准:1、案件的复杂程度,耗费的工作时间,越简单收费越低;2、案件标的额,金额越小收费越低;3、律师资质,资质较深的可能收费较高;4、受委托人的承受能力,律师可能承担的风险和责任等;5、根据不同的地区,不同的律师收费价格也不一样;一般律师起草协议书的步骤:1、了解当事人的案件详细情况,所要的目标;2、判断双方的方案是否符合法律规定,是否具有可执行性,如果发生其他纠纷,该怎么保障和应对;3、交付时期,要确保当事人能够明白,理解以及解释其法律内涵,将来发生的风险以及该如何去保障使其顺利进行。温馨提示:如果您有什么不明白的,或是想要委托律师写一份协议书对价格还比较模糊的,您可以在线咨询相关专业的律师,根据你的诉求帮你制定专业的解决方案。
法律咨询顾问
问题:房屋买卖纠纷委托律师费用多少
1、律师的收费标准各地,每个人等不太一样,提供法律咨询一般收费200-2000元不等。2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与律师个人协商确定。3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
法律咨询顾问
问题:委托律师写一份保证书怎么收费
1、委托律师代写一份保证书具体的收费要根据案件的复杂程度进行收费,也可以与律师自行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般参考价格为600-2000不定的;2、律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。3、律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。1、计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;2、按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;温馨提示:案情复杂,事情紧急,没有解决您的问题或是没有您满意的答案,建议您问在线律师,根据你的需求和情况获得针对性帮助。
法律咨询顾问
问题:房产买卖委托书有期限吗
房产买卖委托书如果有载明委托期限的,就有期限;如果没有约定的,则没有期限限制。依据我国相关法律的规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
张继伟
问题:你好,我想起诉买房上房违约金,我还在外地,想写一份委托书,委托我爱人,具体怎么写
建议你直接委托律师,你爱人如果想委托律师的话因为你的委托权限不清楚,有可能导致你爱人的委托无效,对方律师诉讼中发现,不仅被动,还需要你重新办理委托,最终麻烦的还是自己。
毛希丁
问题:请问买房子只有户口本,身份证、认购书可以办理授权委托书吗
房产交易过程中常见的纠纷主要有以下几种:第一种是,房屋买卖定金纠纷。定金纠纷是房屋买卖中常见的种类,签订合同时定金一定要以书面的形式进行约定才具有法律效力;第二种是,房屋买卖纠纷之一房二卖纠纷,所谓一房二卖就是卖房人将一个房子卖给了两个人。如何避免?首先要保证呢定金交予的是所有权人;其次,查看卖房人的所有权证书及身份证明;最后,款项可以分次付清,并及时过户。第三种是,房屋买卖纠纷之共有房产被单独处分的纠纷。实践中,多出现的是夫妻财产处分容易遇到此类问题,为了避免不必要的麻烦,在房屋交易之前务必要查看房产证,仔细询问房屋所有情况,必要时,可以到房管局予以核实。第四种是,房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于承租人的优先购买权的纠纷。购买二手房之前一定要事先做好调查,看是否有承租人的存在,如果有,应该拿到承租人放弃优先购买权的书面承诺。
法律咨询顾问
问题:房屋买卖委托协议书样本
你好,关于上述的问题,解答如下, 出售房屋委托协议委托人:(系购房人)通讯地址: ________________________________________________________邮政编码: ________________________________________________________身份证件号码(营业执照注册号): ___________________________________法定代表人: ____________________ 联系电话: _______________________委托代理人: ____________________ 联系电话: _______________________受托人:(系房地产经纪机构)通讯地址: _________________________________________________________邮政编码: ______________________ 联系电话: ________________________营业执照注册号: __________________________________________________备案证明编号: ______________________________________________________法定代表人: ____________________ 联系电话: _______________________委托代理人: ____________________ 联系电话: _______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下出售房屋委托协议:第一条 委托事项(一)委托人委托受托人购买位于北京市 区【县】的房屋,委托价格范围为 。委托人对购买房屋的要求为:坐落地点:___,房屋面积_____;房屋建成年代______;质量要求_________;房屋的结构及户型____;物业服务水平及物业费的范围____;该房屋无债权、债务及使用权纠纷。(二)委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选):1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2.寻找意向购买房屋。3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。5.代办税费缴纳事务。6.代办购房抵押贷款手续。7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。9.其他(请注明)第二条 委托期限及方式本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。独家委托服务:委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。非独家委托服务:委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外,还可委托其他经纪机构或个人代为购买其他房屋。第三条 佣金相关规定(一) 受托人自引领委托人看房开始,直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前,不收取委托人任何费用;(二) 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时,按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用,标准如下:1.房价款的 %;2. 。(三) 。第四条 各方责任(一)委托人责任1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动;2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息,作为受托人提供经纪服务的依据;3. 委托期限内或委托期满六个月内,委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交;4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人;5. 委托人如有代理人,则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作;6. 委托人如为独家委托的,委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋;(二)受托人责任1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等,不得违反上述规定违法从事经纪活动;2.受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的房源;3.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动,委托事项变化须经委托人书面同意;4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况,接受委托人咨询,解答相关问题;6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋,协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同;7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续;8.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;9.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;第五条 出售房屋委托协议的违约责任(一)委托人违约责任1. 委托人故意提供虚假房屋需求信息的,受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失,委托人应依法承担赔偿责任;2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料,给受托人造成损失的,委托人应按照 标准支付违约金,违约金不足以弥补委托人损失的,委托人有权要求补充赔偿;3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的,应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托,并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;(二)受托人违约责任1. 受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,应按照 标准支付违约金,约定违约金不足以弥补委托人损失的,委托人有权要求补充赔偿;2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违规定或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外,委托人还应按照标准,要求受托人支付违约金;3. 在委托代办事项中,受托人因工作疏漏,遗失委托人的证件、文件、资料、发票等,应给予相应经济补偿; 第六条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。第七条 协议变更与解除(一)协议变更在本协议履行期间,任何一方要求变更本协议条款,应书面通知对方,并经双方协商一致,可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。(二)协议解除经双方协商一致,可解除本协议。第八条 争议处理本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,双方同意按以下第 种方式解决纠纷。(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民提讼。第九条 本出售房屋委托协议及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中委托人______份,受托人______份, ______份。第十条 出售房屋委托协议的其他约定【委托人】(签章): 【受托人】(签章):【法定代表人】: 【法定代表人】:【委托代理人】(签章): 【委托代理人】(签章):【备案证明编号】:【房地产经纪人员】:【经纪资格证书编号】:签订时间: 年 月 日
法律咨询顾问
问题:请问当事人委托两个亲人作为民事诉讼的代理人,要写几份委托书,这委托书要在立案时就提交法院吗?
委托书要符合相关法律限定。见:民法通则第六十五条民事法律做法的委托代理,能够用书面形式,也能够用表面形式。法律限定用书面形式的,应当用书面形式。 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。 委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承受民事职责,代理人负连带职责。 第六十六条无代理权、越过代理权或者代理权终止后的做法,只有经过被代理人的追认,被代理人才承受民事职责。未经追认的做法,由做法人承受民事职责。本人知道他人以本人名义实施民事做法而不作否认表示的,视为认可。
法律咨询顾问
问题:你好,我想咨询下我老公不在家 想把房子卖掉老公写份委托书可以吗
具体情况不明了。
法律咨询顾问
问题:你好,我想问一下没有户主本人的委托书和身份证可以补办户口本吗
户口本户主委托书:委托人:(姓名),(性别),(身份证号)被委托人: (姓名),(性别),(身份证号)由于本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,特委托________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项,对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。年 月 日
法律咨询顾问
问题:我最近在找兼职然后就有一个模特兼职让过去面试,去了他让拍模卡要交1380我说没有钱,他让我先交4、500,我就用花呗付了500,然后他说要写上剩下的以后可以扣,让我签了一份委托拍摄确认书,为什么兼职的反而要交钱
确认书也是合同的一种,称简易合同,而一般的合同包含了双方的权利和义务、责任,和详细内容。它是预防风险,约定发生纠纷的解决办法。确认书较正式合同简单,是买卖双方在通过交易磋商达成交易后,寄给双方加以确认的列明达成交易条件的书面证明,经买卖双方签署的确认书,是法律上有效的文件,对买卖双方具有同等的约束力。确认书包括销售确认书和购货确认书。确认书实际上是与承诺联系在一起的,双方达成协议以后,一方要求以最后的确认为准,这样确认书实际上就是对其要约所做出的最后的,明确的,肯定的承诺。确认书是承诺的重要组成部分,是判断是否做出承诺的要素之一。
杜宏茹
问题:本人应朋友要求,现寻求一份房屋买卖合同协议书协议,并且先了解一下有关此协议的相关内容,麻烦大家帮忙回答一下。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有房屋买卖合同协议书协议的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
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刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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非法狩猎罪
逃避追缴欠税罪