1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能转租承租的房屋；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。另外，中未约定可以转租，如果出租人同意转租才能转租，出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
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