商业贷款可以直接转成公积金贷款吗

可以分割增值部分，可以委托律师处理

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具体情况的话可以帮你分析呢

3.25%，相比银行商贷的5年以上基准年利率4.90%计算低了1.65%。1、个人买房如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为1963.33元，还款本息总额47.12万元;如果转换成公积金贷款，按公积金3.25%的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。相比较，使用公积金贷款的话，购房总成本节省6.28万元，月供减少262元。2、夫妻购房如果是夫妻购房，贷款50万元，按揭20年计算，则商业贷款在4.90%的基准年利率，等额本息的计算方式下，月供需要3272.22元，还款总额78.53万元;同样的贷款额度、年限，在公积金3.25%的基准年利率下，按照等额本息的计算方式，月供为2835.98元，还款总额为68.06万元。“商转公”后，购房成本节省约10.47万元，月供少了436元。提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。那么，“商转公”的条件是什么呢大家要注意以下几个细节哦1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

可以夫妻共同贷款可以写两个人的名字，你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。按揭贷款办理流程如下办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本3、房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份贷款手续1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

咨询相关部门

问当地公积金中心。

你好，根据法院发送的缴费通知单，上面有账号，手机网银转账就行

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 只要符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。 《岳阳市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款的实施细则》第一条规定，凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向岳阳市住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。

可以起诉对方，要求公司承担违约责任赔偿损失，包括代加工的可得利益均可要求对方公司赔偿。

商业贷款转住房公积金贷款操作步奏： 1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择： 2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。 3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。 4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。公积金贷款条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。注意事项购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。《住房公积金管理条例》第二十四条《中华人民共和国房产税暂行条例》