根据法律规定，
土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的
土地使用权也随之转让。
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定
抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是
二手房交易将受影响。《
城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示
房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在
拆迁补偿时会遭受损失。以上是没有房产证没有土地证
拆迁怎么办的解答
