你好，今年我向某房地产开发商购买了一套商品房，商品房买卖合同中约定了开发商交房的具体日期，并明确约定如果开发商逾期交房达30天以上的，买受人可以解除合同。同时，以按揭贷款的方式向开发商支付了全部购房价款后，因开发商逾期交房超过了30天，我要求解除商品房买卖合同，同时要求解除按揭贷款合同，开发商不同意解除合同，而银行认为按揭贷款合同与商品房买卖合同是不同的法律关系，不应与商品房买卖合同一并处理，三方无法协商一致。请问可以采取仲裁吗？

杨** 重庆 - 永川区劳动争议 2019-07-20 12:34:01

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仲裁的法律效力即仲裁裁决的法律效力。是指仲裁裁决对当事人是否有约束力，是否是终局裁决，是否由国家强制力来保证其执行。根据我国《仲裁法》的规定，仲裁裁决实行一裁终局制度。仲裁裁决一经仲裁机构作出即发生法律效力，双方当事人应当自觉履行裁决所规定的义务，即使对仲裁裁决不服，也不能就同一纠纷再向人民法院起诉，同时也不能再申请仲裁机构仲裁。任何一方当事人如不履行裁决所规定的义务，对方当事人可根据我国《民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请强制执行。

2019-07-20 13:11:01 回复

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