租房收房注意事项是什么注意事项呢?

我们小区里面的房子正在对外出租了,有人来租房子的话,租房收房注意事项是什么事项呢?

2018.06.06 11:28:13 171人阅读

晏** | 四川 广安 | 二手房纠纷咨询
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陈少浩律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:广东 东莞 解答问题:1206

房东要收房是需检查以下几点:房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。

首先应该做的就是检查房子的完整性,一些大的方面,例如地面、墙面,一些家电家具是不是完好,应该认真的检查一下,另外一些装饰是不是还完好,以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变,使得房子出现问题。

而且很重要的出租房收房注意事项,就是房子的一些水电费、物业费等等,是不是也都已经缴纳清楚,不要留下一些余款。另外,在租客离开之前,也应该要求有一个基本的清洁,让房子有一个比较好的状态。1.先跟租客协商,假如房租都缴到6月份了,退还后三个月的租金。

2.如果协商不成,协议合同上怎么说的就怎么做,赔偿违约金

3.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

4.开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

【中介参与的出租房收房注意事项】

租房收房注意事项依据合同的相对性,房东与中介之间的合同只能约束房东与中介公司,你的承租权是与中介公司签订合同获得的,在你的合同未到期前,房东只能去要求中介公司赔偿损失,如果强行收房,你可以报警或者起诉要求保护你的承租权。

综上所述:租房收房时除了检查房子内家用电器还有装修装饰有无损坏时,还有查清楚租客的物业费是否交清等问题,不是把钥匙从租户的手中拿过来就等于收房结束了,不要因为一时疏忽而产生纠纷。

2018-06-06 11:30:13

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汪力律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:福建 泉州 解答问题:184

收房的时候主要分为两个方面:

一方面没有出现纠纷,按照一般规定进行收房。需要房东先对出租房进行一次完整性的检查,但是如果房东缺乏相关的经验的话,可能就会在对出租房检查的时候就会比较容易漏掉一些重要的检查步骤和地方,房东应该事先去多多了解一下关于出租房收房注意事项。

另一方面出现了一定的纠纷。出现纠纷,应以解决问题为目的,以诚恳沟通为手段,寻求双方利益的均衡;实在不能自行解决的,可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解;这些方法都解决不了的话,可以寻求法律途径解决。

第2、出租房收房注意事项:

1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租; 室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题,这些都是在进行收房的时候应该注意的细节性的问题。

2、是检查房子的完整性,一些大的方面,例如地面、墙面,一些家电家具是不是完好,应该认真的检查一下,另外一些装饰是不是还完好,以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变,使得房子出现问题。

3、还需要看你合同怎么签,押金怎么收。如果收了五千押金,基本上东西没坏的话,不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。

2018-06-06 11:34:13

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