提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 重庆法律咨询 > 丰都县法律咨询 > 丰都县二手房纠纷法律咨询 > 在装修中,想问一下二手房装修验收标准是什么呢?

在装修中,想问一下二手房装修验收标准是什么呢?

周** 重庆-丰都县 二手房纠纷咨询 2018.04.10 16:29:31 24人阅读

你好,朋友的姐姐买了一个二手房,现在正在装修,可是先问一下二手房装修验收标准是什么呢?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
丰都县律师 房产纠纷律师 丰都县房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

二手房装修验收标准 是有小技巧的,下面介绍一下小技巧:地板是否平整,使用一小块方木从一块地砖推到另一块地砖,看接缝处是否能平滑的推过,轻微卡顿属正常,推不过去就是没贴平。不论墙砖地砖,都可以用一把螺丝刀轻敲瓷砖,靠听声音来辨别瓷砖是否空鼓,接缝处空是正常现象
检查卫生间或厨房时,可以先把接一盆水,往落水的反向泼出去,看水是否正常流回地漏,是否有积水,卫生间有积水,会产生异味。
墙面、地面是否水平,可以使用激光测距仪,某宝有。可以测量距离,地面斜度。

2018-04-10 16:32:31 回复
咨询我
地区:四川-成都

二手房装修验收标准 同新房装修验收一样的重要。
1 入户门的表面整洁光滑,各个角落无损伤、无缺角现象,门与墙的缝隙之间必须填充饱满。
2 门窗的各个五金配件完整,玻璃表面干净、手感光滑,排水孔正常,密封胶质量合格。
3 栏杆与护栏焊接牢固,阳台栏杆高度不得小于1.05,相互间的距离不得超过0.11,防止小孩穿过,造成事故。
4 不管地面铺得是地砖还是地板,都不得有空鼓现象,且彼此间的高度差应该在3mm之内。
5 注意墙面的抹灰层有无空鼓、脱落现象,外墙不得渗水。

2018-04-10 16:30:31 回复

国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有:
1、建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。
2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
4、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。
5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。
7、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
8、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
9、饰面安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。
10、饰面砖粘贴必须牢固。
1
1、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶,其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》(GB17776)的规定;硅酮结构密封必须在有效期内使用。
1
2、主体结构与幕墙连接的各种预埋件,其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求。
1
3、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求,安装必须牢固。
1
4、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。

能够向当地的房地产管理部门投诉,如果是部分地区的统一要求,那么要求出示相关的文件,因为装修经过中物业公司不能做到任意看护,但考虑到房屋主体部分可能会有损坏。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司体检合格,在肯定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且必须予以制止,已经导致损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此,所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资本压力,向业主的乱收费。现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金。


1、建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计图纸。
2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系,由于设计原因造成的质量问题,应由设计单位负责。
3、建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
二手房营业税规定
19448人阅读

二手房营业税是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。由于房价压力太大,现在越来越多的人选择买二手房,那么买卖二手房的相关信息你都了解吗,二手房营业税应该怎么算?二手房营业税应该谁交?二手房营业税新政策的重点是什么?接下来就让律图的小编带大家来详细的了解一下二手房营业税的相关信息吧!

二手房中介费
15460人阅读

如今,不少人买房都是通过房产中介机构进行的,这样能够帮助自己节省很多的时间和精力,但是各位也需要注意租房中介提供房源信息并不是免费的,需要交纳一定的中介费。究竟中介费收取标准是怎样的呢?包括了哪些?应该谁来出呢?律图为您介绍。

二手房交易税规定
5344人阅读

在中国的传统观念中,房屋是必不可少的,在房价居高不下的大环境下,二手房的市场需求增大,在二手房的买卖过程中房屋契税是如何计算的呢,二手房交易税规定是什么,二手房税费是多少?更多内容下面为您详细介绍。

二手房交易政策
7503人阅读

今天为大家介绍二手房交易政策的有关内容,二手房交易市场一直处于活跃状态,那么二手房交易政策规定有哪些,北京二手房交易政策有哪些,以及二手房交易增值税政策规定有哪些呢,希望这些内容能够对您有所帮助。

二手房贷款政策
12666人阅读

二手房是很多年轻人在房贷压力作出的选择,房屋贷款是较为常见的贷款方式之一,那么二手房贷款政策是怎样的呢,那么二手房贷款政策规定有哪些,北京二手房贷款政策规定有哪些,下面为你详细介绍!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫