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  • 集体土地房产证过户需满足特定条件,即购买方必须是该村庄的合法居民。若不符合条件,单位将无法进行土地证更改手续。集体土地指土地所有者或使用者依法享有的权益保障,房产证和土地证均为行使权益的法律依据。只有两证俱全,方可视为完整取得相关权益。 #房产纠纷 1484次阅读
  • 缴纳住房公积金时,需同时缴纳五种社会保险。尽管过去住房公积金不是强制性的,但新的政策法规出台后,住房公积金也成为必须缴纳的项目。因此,社会保险和住房公积金必须且应当同时进行缴纳。 #房产纠纷 803次阅读
  • 一楼住宅政策规定,除需全社区共同承担的事务外,一楼住户享有优先使用权。对于喜欢园艺的住户,带庭院的一楼是理想选择,能提供舒适的私人空间。有老人同住时,此房型也是理想选择。 #房产纠纷 1287次阅读
  • 广州住房公积金的缴纳周期是每月一次,具体日期为每月20号。单位需在当晚12点至次日凌晨0点之间,通过银行自动划账方式完成缴纳。已与原单位解除劳动关系且未重新就业的缴存人,可将公积金账户转为灵活就业缴存户进行自管。灵活就业缴存人可根据实际自行决定是否封存账户,需恢复缴存时亦可申请解封。 #房产纠纷 1280次阅读
  • 杭州住房公积金贷款最高额度视情况而定:个人申请贷款,最高额度为50万元;若夫妻双方均满足条件,最高额度可达100万元。但请注意,即使员工的父母有住房公积金,也不能与子女共同申请贷款。具体贷款额度还会受员工月缴存额、房屋市值、首付款比例及个人信用记录等因素影响。 #房产纠纷 904次阅读
  • 代理他人办理居住证存在潜在风险。房东需持房产证明和身份证前往公安机关办理,同事间不可互相代办。务必先咨询当地户籍管理部门,确保合法合规。若有效期内无违法行为,则风险较低。但需注意,代理行为可能涉及法律责任,务必谨慎处理。 #房产纠纷 1313次阅读
  • 房产交易纠纷裁决后,若未完成过户,房产仍不属于合法所有者。法院裁决不替代房产管理部门登记,未登记则无权拥有。因此,购买者或投资者应及时完成过户手续,保障权益并预防风险。如遇不配合,可申请法院强制执行,并向房地产管理部门发送协助文书,使新所有者独自办理过户。 #房产纠纷 1311次阅读
  • 当评估价格低于预期首付款时,可考虑使用住房公积金或抵押贷款来补足差额。使用公积金需注意提取时间和贷款影响,确保遵守相关政策。抵押贷款则可将其他资产作为抵押物来获得资金。这两种方式都是常见的融资手段,能有效解决首付款不足的问题。 #房产纠纷 1419次阅读
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