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杭州住房公积金贷款最高额度视情况而定:个人申请贷款,最高额度为50万元;若夫妻双方均满足条件,最高额度可达100万元。但请注意,即使员工的父母有住房公积金,也不能与子女共同申请贷款。具体贷款额度还会受员工月缴存额、房屋市值、首付款比例及个人信用记录等因素影响。
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代理他人办理居住证存在潜在风险。房东需持房产证明和身份证前往公安机关办理,同事间不可互相代办。务必先咨询当地户籍管理部门,确保合法合规。若有效期内无违法行为,则风险较低。但需注意,代理行为可能涉及法律责任,务必谨慎处理。
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房产交易纠纷裁决后,若未完成过户,房产仍不属于合法所有者。法院裁决不替代房产管理部门登记,未登记则无权拥有。因此,购买者或投资者应及时完成过户手续,保障权益并预防风险。如遇不配合,可申请法院强制执行,并向房地产管理部门发送协助文书,使新所有者独自办理过户。
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当评估价格低于预期首付款时,可考虑使用住房公积金或抵押贷款来补足差额。使用公积金需注意提取时间和贷款影响,确保遵守相关政策。抵押贷款则可将其他资产作为抵押物来获得资金。这两种方式都是常见的融资手段,能有效解决首付款不足的问题。
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