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请问一下房屋他项权期限到底是怎么样的呢?

彭** 四川-南充 房产查询咨询 2018.03.24 02:26:38 155人阅读

你好,我朋友跟我说他这两天在打官司,所以就想问问你们房屋他项权期限一般是多久呢?

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1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
  
2、一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

2018-03-24 02:29:38 回复
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房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。房屋他项权期限是债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。

2018-03-24 02:28:38 回复
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想要清楚你房屋他项权期限限制吗这个问题,我可以我可以告诉
此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利。
  在房屋他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

他项权利一般指银行作为抵押权人执的证明。应当以权属证书登记日期一致,且权属证书变更或撤销,他项权利也应随之变更。有效期是有效的受法律保护。超过部分应视为无效。

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