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房产公证书

房产公证书

由于房产涉及的价值往往比较大,因此有些情况下人们在对房屋进行处分时,往往会去公证处进行公证,这个时候公证处会制作一份房产公证书,那么房产公证书的法律效力是如何认定的呢?这个问题,律师365小编来为大家解答。

2018.01.30 193人阅读
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房产公证书怎么写

房产公证是指公证机关为房屋权利的归属或房屋产权的有关证明。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,那么房产公证书该怎么写呢?

房产公证书

(______)___年第___号

申请人:_________________

甲方(预出售方):______(全称),营业执照/社团登记证号码:______,住所:______。

法定代表人:_________,职务:_________。

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房产公证书格式

房产公证书分很多种,有房产委托公证书,房产赠予公证书,房产继承公证书,房屋买卖合同公证书,婚前房产公证书,房产去名字公证,婚前买房婚后加名赠予公证书等,那么各种房产公证书格式是怎样的?

房产赠与公证书范本

()ХХ字第ХХ号

兹证明赠与人ХХХ(男或女,ХХ年Х月Х日出生,现住ХХ省ХХ县ХХ乡ХХ村)与受赠人ХХХ(男或女,ХХ年Х月Х日出生,现住ХХ省 ХХ县ХХ乡ХХ村)于ХХ年Х月Х日来到我处(或在ХХ地),自愿签订前面的〈赠与合同〉,并在我的面前,在该合同上签名(盖章或按手印)。

ХХХ与 ХХХ签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。

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房产公证书可以补签吗

房产作为公民的一项财产,当公民需要证明自己的财产或者需要将房产曾与、继承时都是需要公正的,这样会大大避免了以后产生房产上的纠纷,然而有时因为大意会不小心弄丢了房产公证书。那么房产公证书可以补签吗?

需要公证书的申请人本人持身份证、户口本等相关证件,到原公正处申请补发公证书副本。根据有关规定,涉外公证书补发副本的期限为6个月。具体办理流程如下:

1、当事人准备材料。

应携带以下资料:

个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

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房产公证书可以有多少份

房产对于每个人每个家庭来说,都是无可替代非常重要的的财产,在房产的归属权上大家都会很在意,房产公证是对房产归属权的一种有公证效力的鉴定,而房产公证书就是房产公证的书面证明,那么,你知道房产公证书可以有多少份吗?

公证书一式几份,完全依照公证申办人的要求而定,并没有严格规定需要几份。公证是国家公证机关按照公民、机关、团体、企事业单位的申请,对法律行为或者有法律意义的文书、事实,证明它的真实性与合法性的非诉讼活动。根据公证的含义,公证是对行为和事实进行证明,而行为和事实又会涉及一方或者多方,因此一式几份分为下列几种情况:

1、如果公证内容涉及多方,那么公证书应多份,以便涉事各方各执一份,例如合同公证;

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房产公证书有效期

对于新购置的房产,或者需要继承以及赠与、过户的房产,户主都需要去有关公证部门进行公证登记。那么房产公证书有效期究竟多久?

一、房产公证书有效期多久?

1、房产继承公证办理后没有期限限制,一直有效。

2、房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户,逾期赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。

二、房产公证的主要内容

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房产公证书期限

进行房产公证虽然不是房产交易等的必经程序,但是通过公证机关的有效审查,能够避免房屋交易过程中的可能存在的各类风险。经过公证处的公证后,当事人就可以拿到公证书。那么,各类房产公证书期限有没有什么限制呢?

房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的,房产继承公证书有效期是多长时间不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书无效,但是,一般房产管理部门从管理的角度,通常会要求继承人应到在三个月内办理,但是这个不是法律的强制性规定,不会因此而导致继承公正书的无效的。

换句话说,公证书本身是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。而房产继承公证书有效期是多长时间,主要看公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条例办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容,而诉讼是有时效要求的。

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房产公证书的时效

生活中进行房产交易,当事人为了避免不必要的风险,一般会经公证机关进行审查。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。那么房产公证书的时效是怎样的?

一、房产公证书有效期

公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。

二、办理流程

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房产公证书的法律效力

房产证是房屋归属权的最有力的证明,但是有时也会因某种特殊原因和要求对房产证进行公证,进而取得房产证公证书,不管是房产证还是房产证公证书,只要是合法的证据和证明都应具有法律效力。接下来,律师365小编带着大家一起看看房产公证书的法律效力有哪些?

房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下:

1、房产公证可确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

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