如果买二手房直接改购房合同可以吗？

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一、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同；这样就不会产生任何税费，对现在的你及买家均会得利，但是，开发商一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和开发商协商，你也可以采取中国人特有的人际关系网来和开发商协商，这个我想你应该明白！ 建议
二、开发商如不配合更名，你就必须通过正规的途径交易，你可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同，买卖双方协商一定数额的违约责任，待该房屋取得产证以后双方再行交易；同时，必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担，双方对等的巨额赔偿责任；

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你好，关于上述的问题，解答如下, 如果任务一审的判决有误，可以发挥重审，或者改判。根据《民事诉讼法》
第一百七十条规定，
第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：　　
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;　　
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;　　
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判;　　
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。　　原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，
第二审人民不得再次发回重审。

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一审涉及的情形，符合民诉法规定，可以改判；一审不涉及的情形，只能发回重审。你是什么情况呢？