房屋过户手续费及需要什么材料
1开证明文件
必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。
收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。
2房产评估
由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。
现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。
收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
3办理继承公证
到公证处办理继承公证。
收费情况:继承公证费是评估价的2%。
4到房管局办理继承登记 ,公证书直接交房管局。
收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。
5出新房产证
一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
你好,关于上述的问题,解答如下, 不是邯郸市户口,在邯郸入学,需要一定的条件,如父母或其他法定监护人在邯郸工作或居住。适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
《年邯郸小学一年级入学报名时间及入学报名条件》
入学条件
1、年满六周岁;
2、具有本市区户籍;
3、适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学的,其父母或者其他法定监护人应当提出申请,由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准;
4、父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,符合相应规定也可平等接受义务教育的条件。
入学材料
市区户籍儿童:
家长须同时持有户口本、房证、独生子女证、健康免疫证、出生证、父母身份证、结婚证,以及近期水费或煤气费缴费单等凭证的原件。
外来人员随迁子女:
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