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我自己的宅基地被社区失自就租给别人了,应

138****0717 四川-成都 房屋租赁咨询 2020.07.07 23:34:26 496人阅读

我自己的宅基地被社区失自就租给别人了,应该怎么办呢

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地区:四川-成都 咨询解答:4147条

可以要求退还,协商不成可以起诉

2020-07-08 10:37:12 回复
地区:四川-成都 咨询解答:11531条

可以投诉或直接起诉

2020-07-08 10:31:02 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。对于已经继承了房屋,还没有确权的宅基地,根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中的规定:“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

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