提前还清公积金贷款之后,就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化,现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款
1.2004年7月1日之前购房未贷款者(以购房合同的签订日期为准),可分两次提取本人住房公积金账户内余额。
第一次为购房后一年内(含),
第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2.2004年7月1日之后购房未贷款者,可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者,还款期间每季度的
第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款(购房合同载明金额,下同);.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的,本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50%。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明,暂定为由财务处开具证明。
申请住房公积金贷款要满足以下条件:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 你中间断了两个月,应该不能申请贷款,你可以等缴存的时间够了要求再去申请。
一、可以补缴,如果被新单位录用的时间正好能和此前离职的月份衔接上,那就可以通过补缴实现缴存的连续性。考虑到办理职工个人账户封存转移和转入合并当中可能有所耽误,因此实际操作中,一两个月以内的漏缴都允许补缴。补缴时要提供劳动用工合同或社保开户凭证,如果间断时间较长,补缴就不能了。
二、必须要值得留意的是,公积金缴纳单位必须跟收入证明开具单位一致。而且缴纳账户必须参加年检,若收入证明与缴纳单位不一致,或单位账户缴存不正常,个人账号信息与银行信息匹配,将面临无法贷款的窘境。
三、例外需要注意:最好不要有中断,因为一旦中断的话,就要重新计算住房公积金可以申请贷款的时限了。比如说,如果申请住房公积金贷款的话,需要满足两项条件:
1、帐户建立1年以上;
2、连续交存6个月无中断。
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