没签居间合同会出现怎样的后果

在买卖房屋或者进行其他交易时，很多人会通过中介机构来促成交易，中介机构提供的服务就涉及到居间服务。不少人觉得签不签居间合同无所谓，反正事情办成了给中介费用就行了。可没签居间合同，麻烦事儿可能远超想象。一旦交易过程中出了问题，比如中介承诺的服务没做到位、费用方面有纠纷，没合同这道保障，各方权益就容易“裸奔”。到底没签居间合同会出现怎样的后果呢，下面就来详细说说。

一、权益保障没了明确依据

居间合同会明确规定各方的权利和义务。对于委托方来说，中介该提供哪些服务，要达到什么标准，没做到位该承担什么责任，合同里都写得清清楚楚。要是没签合同，这些就都成了空口无凭。就拿房屋买卖举例子，中介承诺会帮买家搞定贷款手续，结果没办成，买家因为没合同约定，就很难要求中介承担责任，买家的损失可能就只能自己扛。

二、费用支付容易起纠纷

居间合同会对居间报酬的数额、支付方式、支付时间等做出约定。如果没签合同，在费用方面就很容易产生分歧。比如中介认为促成了交易就该拿到全部报酬，而委托方觉得中介服务没做好，不该拿那么多钱。双方各执一词，没有合同来定分，就只能扯皮。像租房的时候，中介带租客看了几次房，最后租客自己联系房东达成了交易。没合同约定的话，中介可能会要求租客支付报酬，租客却觉得自己没接受完整服务，不愿意给，这纠纷就来了。

三、交易风险增加

居间合同在一定程度上能监督中介履行职责，保障交易安全。没有合同约束，中介可能为了促成交易，不认真审核交易对方的资信情况，导致委托方陷入交易陷阱。比如在二手房买卖中，中介没有仔细核实卖家的房屋产权情况，买家在没签居间合同又缺乏其他保障的情况下就付了钱，结果发现房子存在产权纠纷，买家的钱就可能打水漂。

四、举证困难影响维权

如果因为没签居间合同产生了纠纷，要维权就涉及到举证问题。根据“谁主张谁举证”的原则，当事人得拿出证据证明自己的主张。没了合同这个关键证据，很多事实就难以证明。比如委托方说中介口头承诺会负责办理过户手续，但拿不出书面合同，又没有其他旁证，打官司就很难赢。

要是没签居间合同引发了纠纷，先尝试和对方协商解决，能心平气和地把问题谈妥最好。协商过程要注意保留聊天记录、通话录音等证据。如果协商不成，可以向相关行业协会或者消费者协会投诉，投诉时要准备好能证明事实的材料，像交易记录、沟通记录等。要是这些途径都行不通，就只能考虑向法院提起诉讼，诉讼时要准备好起诉状、相关证据等。

经历了这些纠纷或面对交易不确定性后，后续可能还会遇到更多复杂情况，比如对方是否会履行协商或判决结果，再次交易时如何避免类似问题等。要是你正为这些问题头疼，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，提供靠谱的解决方案，帮你维护自己的合法权益。