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上海二手房交易个人所得税退税
上海二手房交易个人所得税退税
对于每一位的劳动者而言,凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试,最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工,福利是非现金形式的报酬,而津贴是以现金形式固定发放的。工资的及时发放以及福利的保障是提高员工工作积极性最为有效的方法。
2024-03-05 02:27:18
已帮助1844人
精选律师 ·
讲解实例
关于上海二手房交易个人所得税退税问题
你好,
上海
二手房交易
个人所得税
退税是可以的,因为你的交易并没有成功。 新购买住房符合一年之内条件,可办理个人所得税退税,应提供
保证金
收据原件和二手房交易纳税申报表原件。同时,如购买的是期房,应提供
购房合同
、按揭合同、首付款收据、
购房
人
身份证
、
结婚证
(已婚)原件及复印件。 如购买的是现房,应提供购房合同、三证、不动产发票、购房人身份证、结婚证(已婚)原件及复印件。 购房时间一般以
房产证
和
契税
为准。
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上海二手房交易个人所得税退税
刘阳
问题:我买了一套二手房,对方不配合过户,经法院判决给我。此房在卖方父亲的名下,他父亲去世了,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交。谢谢!
你好!个人所得税是由卖方交的。
法律咨询顾问
问题:二手房个人所得税如何申请退税
具体方法是: 1、符合退税条件的人先通过个人所得税平台,来申报退税,按照系统提示来提交相关的资料; 2、申请人也可以直接拿着个税的凭证、证明资料等亲自去当地的税务大厅办理退税业务; 3、如果申请人很忙,也可以委托公司或专业的机构替自己办理退税业务。
法律咨询顾问
问题:二舅在福建工作了几年了,今年终于打算购买了一套房子,想来想去还是觉得买一套二手房比较合适,以后就算买也不会心疼,问福建二手房买卖所得税是怎么算的呢?
如果只是个税那不多的,房子满5年,家庭唯一住宅的还个税不需要交,如果其中二个条件有一个不符合的话,那普通住宅交1%,非普通交2%1、二手房过户营业税及附加:个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税2、看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。3、土地收益金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积4、契税:个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。5、个人所得税,分为两种方式:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税6、土地登记费:33元/套7、交易评估费:评估价×0.3%8、测绘费:建筑面积×1.369、如果请了中介,还需要交中介费
法律咨询顾问
问题:我买的二手房满五年后交的个人所得税能退吗
目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。根据国家相关规定,二手房交易中,买方得缴纳契税,卖方则要承担营业税和个人所得税。但是在二手房实际交易中,也有些当事人约定由买房交纳,一般来说这些约定都是有效的。各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。根据当前实施的税费征收规定,产权未满五年的房产,需缴纳5.6的营业税,1.5的个人所得税,在此前提下若为普通住宅,且首次置业,那么契税缴交标准为:90平方米以下1,90至144平方米1.5,144平方米以上3;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3。产权满五年的情况下,个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面,普通住宅可以免交,高档住宅则要按差额缴纳,差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
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你好,如需要问题详细的处理方案,可佳a361279102去获取,避免等待!
问题:农保转社保,现生病,无工作及自理能力,养老保险缴费未满15年,可以申请病退吗?
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要么劳动合同,要么劳务合同,不过大多数都是劳务合同
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你好,具体是什么原因造成的,可以详细讲下。
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具体叙述你想咨询的问题
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你好具体可以详细沟通比较好的
问题:公司裁员赔偿不合理劳动合同补签?
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社会保险需要在投保地的人社局了解。
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