咨询列表

吴亮律师 回复：这间老房得先看产权登记在谁名下，以及你父亲是否在世。如果产权属于你父母共有或你父亲名下且他已过世，那先分出你母亲的一半，另一半才作为遗产由你、你姐、你妈三人平分。你姐没工作不是影响继承份额的因素，但可以协商让她多住或适当补偿。你妈还在，建议先办理继承公证或诉讼确权，把房产登记为母子三人按份共有，以后谁想住、谁想拿钱都清楚。若你母亲百年后，她那份再由你和你姐分。注意公职人员身份不影响你继承自己应得的份额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：如果你是买房的外乡人，这买卖无效，可以去法院起诉要求确认合同无效、返还购房款，还能主张赔偿损失。如果你是卖房的，再建那栋必须立即停工，属于违建，会被拆除罚款，甚至可能涉及非法转让土地的刑责。同时，可以向土地执法大队举报违法建设。总之，集体土地上房屋卖给外乡人不受法律保护，拿不到产权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师 回复：车位私有也得交车位管理费，这钱买的是物业服务，比如保洁、照明、消防巡检这些，跟你车动不动没关系。只要物业实际提供了管理，你就得按约定交。要是你觉得4个月没用车，想减免，可以跟物业协商，但没协商成之前别硬扛，否则物业可能起诉你，还得付违约金。我建议你先翻翻物业服务合同，看车位费怎么写的，再决定下一步。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。