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吴亮律师 回复：案子结了，不等于账户限制自动消失。先拿生效判决、不起诉决定或结案说明，找原办案单位和法院确认是否已解除冻结；若仍冻结，请承办法官出解冻裁定。若被列入反诈惩戒名单，需等期限届满，通常五年；有异议可向公安机关或开户行提交申诉材料。拿到解除文书后，本人带身份证去开户行办理解控。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师 回复：一级物业资质早取消了，现在不按级别定责任，关键看物业服务合同和实际过错。通常要管好共用部位和设施维修养护、保洁、绿化、秩序维护、消防通道畅通，公共收益要公开，未尽义务造成损失就得赔。遇事留合同、缴费和报修记录、照片视频，先找业委会或街道协调，谈不拢可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

吴亮律师 回复：福建省土地管理条例第四十四条明确，先建后拆必须签书面协议，写清新房位置面积、建成期限、旧房拆除和旧宅基地退出时间。按一户一宅，旧宅基地应退回村集体，并办理宅基地使用权注销或变更登记；能复垦的复垦。不按约退出，村集体可依协议收回，还会影响新房确权。建议把面积、期限、违约责任写清，并报乡镇政府备案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。