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吴亮律师 回复：新房长期不住也交物业费一般是公平的。物业服务针对的是整个小区，即便不住，物业也在提供公共区域清洁、安保等服务。不过，若觉得不合理，可与物业协商，看能否适当减免费用。若协商不成，也可收集证据，通过法律途径解决，但要考虑诉讼成本。

汪林律师律师 回复：你是被执行人，被法院冻结了。还款后可以找法院解封

吴亮律师 回复：房贷还款能否手机申请换人还款，得看贷款机构规定。有些机构支持线上办理还款人变更，就可通过手机操作；有些则要求线下办理。若想换人还款，可先联系贷款机构问清办理方式。若支持手机申请，按其指引操作；若需线下，就准备好材料去指定地点办。