合肥二套房贷款利率上浮多少?
时间:2024-02-23 23:07:06
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来源:律图小编整理
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
随着社会的不断发展,人口的不断增多。我国对房屋的需求也越来越多了,许多家庭为了改变生活标准居住条件,纷纷购买了第二套住房。我国为了平衡商品房市场,抑制房价过快增长对二套房贷纷纷上涨了贷款利率。那下面小编就合肥二套房贷款利率上浮多少为大家作详细的解答。
一、合肥二套房贷款利率上浮多少?
合肥楼市调控持续收紧,各大银行也纷纷上调贷款利率,防控风险。截至目前,合肥各大银行首套房贷款利率最低上浮10%,二套房贷款利率基本上浮20%,其中,工商银行二套房贷款利率上浮25%。部分银行执行浮动利率,一套房利率上调10-15%,二套房利率上调15-20%。
另外,购买第三套的购房者可向工商银行申请贷款,而华夏银行二套房则停止发放贷款。且大部分银行均表示,年底房贷额度收紧,贷款控制更加严格。
二、部分银行执行浮动利率
二套房利率最高上调25%
截至目前,中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、光大银行、徽商银行、浦发银行共计7家银行明确表示首套房(一手房)贷款利率上调10%,招商银行、华夏银行、民生银行以及合肥科技农村商业银行则表示,一套房最低上调10%,具体点数要根据合作楼盘来定,交通银行则未给出具体的上调数值,只回复称,利率上调,具体视情况而定。
三、合肥各大银行房贷利率最新数据一览
二套房方面,十二家银行中,大部分银行表示上调20%,中国银行、农业银行、徽商银行、光大银行、浦发银行、合肥科技农村商业银行则执行浮动利率,上调幅度在15%-20%之间,工商银行二套房贷款利率上调幅度最大,上调25%。
合肥科技农村商业银行的相关工作人员表示,目前执行浮动利率,具体执行多少,需要看购房者的个人征信情况,如存在信用逾期等问题,贷款利率会相应提高,甚至停止向其发放贷款。
四、部分银行停止发放二套房贷款
工商银行3套房可申请贷款
随着岁末银行贷款额度收紧,各大银行房贷利率不同程度上调的同时,合肥部分银行已经停止向购房者发放二套房贷款。
据了解,华夏银行目前停止向购买第二套房的购房者发放贷款。“一套房利率最低上调10%,具体执行多少要视不同楼盘而定,目前二套房停止发放贷款。”
另据小编了解二套房的首付比例为60%,但一些大城市对二套房的首付比例要求有所不同。二套房贷作为一种房屋贷款国家一直没有相应的标准,只能由各个银行根据自身的贷款标准进行调节。所以想要买二手房的人还要到银行进行咨询。
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