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夫妻离婚房产过户流程是怎样的

时间:2018-12-14 10:10:56 浏览:10185次 来源:互联网整理,仅供参考
夫妻离婚,需要对共同房产做出分割,而此时离婚房产就有可能从一方的名下过户到另一方的名下。此时就涉及到了离婚房产的过户流程,那么大家知道夫妻离婚房产过户流程是怎样的吗?请跟随律师365小编一起在下文中进行了解。

夫妻离婚,需要对共同房产做出分割,而此时离婚房产就有可能从一方的名下过户到另一方的名下。此时就涉及到了离婚房产的过户流程,那么大家知道夫妻离婚房产过户流程是怎样的吗?请跟随律师365小编一起在下文中进行了解。

一、夫妻离婚房产过户流程

夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。

夫妻之间房产过户的情形有:

(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续

应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。

因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

二、离婚房产过户需要的材料

离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:

1、房产证;

2、身份证明及复印件;

3、协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚房产只有在办理了过户手续后,才能真正属于夫妻一方,此时也能避免产生法律纠纷。关于夫妻离婚房产过户流程的内容,律师365小编就为大家整理到此,如果你对此还有疑问的话,可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。


延伸阅读:

离婚房产过户需要哪些手续

离婚房产过户是否需要缴税

离婚房产过户需要多久  


该文章整理时间“2018-12-14”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

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  • 房产过户流程

    房产过户是指通过转让、买卖、继承等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  • 离婚房产过户费用

    有的夫妻离婚的时候,为了不在房产方面产生纠纷,就会选择把名下的房产直接过户给孩子,那么离婚房产过户要收取费用吗,如果需要收费,那么离婚产过户费用是多少呢?这个问题,请看律师365小编为你解答。

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