土地确权的步骤和流程

一、土地确权的步骤和流程

土地确权的整个过程及操作步骤通常会凝练成下述几个关键环节：

第一步是申请登记；对于此项工作，用地者须向位于市国土资源局的地籍股提出正式书面申请，并详细填写土地登记申请书。与此同时，用地者还应提供个人身份证明文件或者户口簿、建设用地许可证以及房产证等等这些能够证实其所拥有土地所有权的相关权属来源证明文件。接下来的程序便是地籍调查；在这个步骤中，国土资源局会派遣专门的工作人员前往申请登记的土地现场，对土地登记申请的细节逐一进行核实，准确计算宗地的实际面积，并根据测量数据绘制出宗地图。

然后就是权属审核环节；这一步主要由专职人员负责，他们将对申请登记的土地权属性质、用途，以及土地所有权的源头、宗地的实际面积等方面进行全面、细致的审核。

最后的步骤是注册登记；在此过程中，可能需要填写诸如土地登记卡、土地归户卡以及最终的土地使用证等相关法律文书。取得土地所有证书也是必不可少的一环；在申请人完成以上各项手续之后，便可凭借个人身份证以及已核准的土地使用登记收件单领取到期待已久的土地使用证了。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权出让应当签订出让合同。

二、土地确权的原则和方法是什么

土地确权的原则和方法是：

（一）地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则；

（二）各个部门密切配合、信息共享的协调配合原则；

（三）土地登记机关明确依据、条件、程序、内容的公示原则。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“土地确权的步骤和流程”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。