买房迟迟不交房可以退房么

一、买房承担违约金可以退房吗

是否具备退房之权利，关键在于法律以及合同所规定的退房条件是否已经满足，并非仅限于房款是否已全额或部分地支付完毕这一要素。

假设购房者所购得房产确实符合退房条件的话，那么其有资格与开发商进行协商以达到妥善解决。

在双方就退房违约金等相关事宜达成共识并签署了明确的退房协议之后，购房者应向开发商递交退房申请，静待退房手续完成即可。

开发商将根据双方签署的退房协议中的约定，在指定时间内向购房者返还已缴费的房款。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，能够解除合同。

二、收房后退违约金可以退房吗

期房赔违约金可以退房。

购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房；因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的损失。

如购房合同中约定了退房的赔偿标准按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的可另行要求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房承担违约金可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。