房地产开发商与业主纠纷怎么办

一、房地产开发商与业主纠纷怎么办

对于业主与开发者之间所产生的纷争问题，首先双方应当积极展开协商并寻求公正的解决方案，亦或向房地产行政主管部门进行事态报告，请求相关部门介入进行协调。

若在协商乃至是协调解决过程中出现了障碍，那么相应各方可以依据先前就已达成的仲裁协议，灵活运用仲裁程序向相关的仲裁机构提交仲裁申请。

倘若双方在此前未曾签订任何形式的仲裁协议，此时可将相关诉求提交至房地产项目所在地的最高人民法院进行诉讼审理以期得到公正合理的裁决。

通过如此种种途径，最终实现顺利化解开发者与业主两者之间潜在的纠纷矛盾。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房地产开发商延迟交房怎么办

购房者可以进行催告，要求开发商交房并且支付违约金。

在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房地产开发商与业主纠纷怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。